Строительные СРО в Санкт-Петербурге: особенности работы и условия членства

В апреле 2022 года число строительных саморегулируемых организаций (СРО) в Санкт-Петербурге достигло 19. Выбор оптимальной СРО может быть непростым заданием, учитывая различные критерии, включая размер вступительных взносов и надежность. Как же сделать выбор?

Членство в саморегулируемых организациях (СРО) строительной отрасли является важным условием для успешной деятельности компании, считают эксперты. Это позволяет повысить качество предоставляемых услуг, привлечь новых партнеров и участвовать в государственных торгах. С 1 июля 2017 года, согласно поправкам к Градостроительному кодексу РФ, членство в СРО обязательно для генеральных подрядчиков, застройщиков и технических заказчиков, заключающих договоры на суммы свыше 3 миллионов рублей. Однако, государственные и муниципальные унитарные предприятия, субподрядчики и генеральные подрядчики, заключающие договоры на суммы менее 3 миллионов рублей, могут вступать в СРО на добровольных началах.

СРО в Санкт-Петербурге перечислены в Едином и отраслевом реестре СРО, доступном на сайтах Ростехнадзора и Национального объединения строителей «НОСТРОЙ». В связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ, число СРО по строительству сократилось на более чем 30% (к сентябрю 2017 года было зарегистрировано 27 организаций). Кроме того, размер компенсационного фонда крупнейших СРО в Санкт-Петербурге превышает 1 миллиард рублей.

В настоящее время любая строительная компания должна быть членом саморегулируемой организации (СРО) для того, чтобы иметь право на оказание строительных услуг. Однако, чтобы стать членом СРО необходимо соответствовать ряду требований.

Какие условия необходимо выполнить для вступления в СРО?

Согласно новой редакции ГК РФ для того, чтобы стать членом СРО, ИП и руководители компаний в должности должны обладать высшим образованием и опытом работы не менее пяти лет по специальности.

Кроме того, компании, занимающиеся строительством, должны иметь трудовые договоры с минимум двумя специалистами в каждом из направлений, а также внести данные о сотрудниках в Национальный реестр специалистов в области строительства.

Какие документы нужны для вступления в СРО?

Для того, чтобы вступить в СРО, компании необходимо предоставить заявление с указанием видов работ, выполняемых компанией, анкету с печатью и подписью руководителя компании, заверенную копию Устава, решение об основании организации, приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера, а также ОГРН, ИНН, выписку из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата и другие документы, подтверждающие оплату взносов и сведения о составе сотрудников предприятия.

Проверка и одобрение заявки на вступление в СРО

После предоставления всех необходимых документов, представители СРО рассматривают заявку и принимают решение о ее одобрении или отказе. После одобрения компания получает свидетельство о членстве в СРО.

Проверка действующих членов СРО

Не только кандидаты на вступление проверяются на соответствие требованиям СРО. Действующие члены также подвергаются внеплановым и плановым проверкам ежегодно. По результатам проверок оценивается соблюдение действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и прочее.

Оценка соответствия предприятия требованиям СРО

Камеральная проверка является одним из способов оценки соответствия предприятия требованиям СРО. Она предусматривает изучение налоговых деклараций компании, а также других документов, которые служат основанием для исчисления налогов.

Стоимость получения допуска к саморегулируемой организации (СРО) в Санкт-Петербурге складывается из нескольких компонентов, включая взносы в компенсационный фонд, вступительный взнос, членский взнос и другие дополнительные взносы.

Основная часть суммы, необходимой для получения допуска к СРО, составляется из взноса в компенсационный фонд. Этот взнос используется для покрытия убытков, которые могут быть причинены участником объединения в результате его непрофессиональных действий. Законодательством РФ размер этого взноса зафиксирован и составляет от 100 тысяч рублей для строителей и от 50 тысяч рублей для проектировщиков и изыскателей. Кроме того, сумма взносов зависит от цены договора и определяет уровень ответственности.

Вступительный взнос является одноразовой выплатой, размер которой указывается в учредительных документах СРО.

Членский взнос является ежемесячной выплатой и может быть фиксированной для каждого участника или зависеть от стоимости контрактов предприятия. Размер членского взноса определяется текущими затратами на содержание структуры и может изменяться по итогам года. Суммы взносов могут варьироваться в разных регионах и зависеть от размеров хозяйственных трат. Например, в Санкт-Петербурге вступительный взнос находится на уровне 20-30 тысяч рублей, а членский взнос составляет в среднем 5-10 тысяч рублей. В Москве же размеры взносов выше и могут достигать 30-50 тысяч рублей за вступительный взнос и 30-80 тысяч рублей за членский взнос.

Кроме основных взносов, существуют и другие дополнительные выплаты, связанные со страхованием гражданской ответственности, целевым взносом в объединение «НОСТРОЙ»/«НОПРИЗ», приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.

При выборе СРО необходимо придерживаться ответственного подхода, так как это повлияет на дальнейшую работу предприятия. Следует учитывать, что чем больше членов в СРО, тем выше будет ее компенсационный фонд. В рамках этого фонда СРО будет покрывать убытки, которые могут быть вызваны действиями участников. Кроме того, стоит обратить внимание на спектр предоставляемых объединением услуг. Они могут включать в себя правовую поддержку, обучение и множество других возможностей. Чем больше услуг предоставляет СРО, тем эффективнее и удобнее ею пользоваться.

Присоединение к СРО позволяет строительному предприятию повысить качество своих услуг, улучшить свою репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить множество других задач.

Фото: freepik.com